Le faubourg Malepère exprime le paradoxe urbain de la métropole toulousaine, en offrant le confort d’une vie en ville et la qualité d’une vie à la campagne. Le projet du lot A12-A13, représentatif de ces quartiers suburbains, cherche à établir un lien fort entre ville et nature. A l'image d'une Cité-jardin, le site permet d’accueillir un nombre conséquent d'habitations diversifiées tout en préservant des espaces plantés généreux et appropriables.

La programmation du lot A12-A13 reflète les particularités d’une Cité-jardin. Cette image, pittoresque, exprimée par la diversité des habitations et des volumes bâtis, évoque la notion de quartiers indépendants pouvant répondent à des façons d’habiter différentes. Grâce à un programme varié composé de logements collectifs, intermédiaires et individuels, le quartier est ainsi constitué par l'alternance entre la ville horizontale et la ville d'émergence.

La progression de l'espace public, au collectif, à l'intime, est assuré par le travail des seuils. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient de grands jardins qui occupent une part importante du plan de masse. Cette relation privilégiée entre les bâtiments et les espaces extérieurs vient qualifier les pieds d'immeubles. Des filtres végétaux assurent la limite entre les espaces privés et les espaces collectifs. Une strate arbustive dense accompagne les clôtures.

Les logements sont très majoritairement multi-orientés et disposent de terrasses desservies par de larges portes-fenêtres qui donnent sur un espace fortement paysagé. Il est facile de mettre en œuvre une ventilation traversante agréable, alimenté par un air tempéré grâce à l’effet de la végétation.